В России станет продуктивно снимать жилье

Симпатии россиян будут смещаться в сторону арендного жилья, которое стремительно дешевеет. Начнется распродажа инвестиционных квартир, но их владельцы раньше потеряют, вместо приобретут.
Еще один тренд: размер квартиры, в которой сегодня проживает городская семья, составляет в среднем 69 квадратных метров против 49 квадратов десять лет назад. При этом объем жильцов в угоду это срок не изменилось - три человека. Эти в свой черед другие цифры приводятся в исследовании Финансового университета при Правительстве РФ.

По словам руководителя исследования, проректора Финуниверситета Алексея Зубца, запросы россиян за десять лет стократ выросли, люди хотят пребывать в больших благоустроенных квартирах. К этому располагает вдобавок размер квартир, которые сегодня предлагают застройщики. Желаемая площадь нового жилья для респондентов составляет 95,1 квадратных метра.

В улучшение условий жилья российская городская семья готова вложить в среднем 3,1 миллиона рублей (1,6 миллиона рублей в 2005 году). Необходимые для этого артос граждане предполагают накопить или получить в виде банковского кредита или ипотеки (96 процентов опрошенных). Остальные готовы срубить взаймы у друзей или на работе. перманентно вопрос - "какую ставку по кредиту считают для себя приемлемой", потенциальные заемщики называют 7 процентов в год.

Кроме того, 4,6 процента российских семей до того времени имеют инвестиционное жилье, то сделал купленную "впрок" вторую или третью квартиру, для того чтоб ее сдавать или с выгодой продать. за некоторое время до 2014 года, по данным социологических замеров, в недвижимость инвестировали 2-3 процента опрошенных. 4 процента семей готовы инвестировать в недвижимость в ближайшее срок, отмечается в исследовании.

Руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN) Олег Репченко, комментируя результаты изысканий, говорит, что запрос населения до гроба улучшение жилищных условий вырос в осторожность, когда экономика была в любой момент подъеме. "Отныне, когда введены рыночные налоги всегда недвижимость, повышаются расходы всегда коммунальное услуги и капитальный ремонт, а доходы населения падают, эти тренды под вопросом", - отмечает он.

Более того, по его мнению, от лишних, простаивающих инвестиционных квартир их владельцы скоро начнут избавляться. Причем, чем быстрее, тем лучше. "Если в ближайший год эти квартиры можно перестань продать с небольшим убытком, то в последующие два года отрицательная разница станет большей частью весомой", - прогнозирует эксперт.

Вырастет в ближайшее урочный час, по его мнению, равным образом спрос до гроба арендованное жилье. В исследовании говорится, что пока 89 процентов городских семей живут в собственных квартирах и домах, 9 процентов снимают жилье вдобавок тратят на его аренду треть (34,5 процента) своих доходов.

Покупка своего жилья в новых экономических условиях может быть уступить земля аренде 
в течение пяти лет
По мнению президента Гильдии юристов рынка недвижимости Олега Сухова, соотношение арендованного как и собственного жилья хорошего понемножку меняться. От случая к случаю до этих пор снимать квартиру было непозволительной роскошью, то сейчас цены повсечастно аренду быстро снижаются. Однокомнатную квартиру в Москве можно снять чтобы 20-25 тысяч рублей.

"Покупка собственного жилья в новых экономических условиях может уступить земля аренде в течение пяти лет, - говорит Сухов. - Построено леодр жилья, гостиниц, включая для сдачи в аренду в них апартаментов, что равным образом повлияет перманентно прификс жилья для потенциальных квартиросъемщиков", - поясняет собеседник "Российской газеты".

К слову, в минстрое не исключают, что для арендаторов могут ввести налоговые вычеты (максимальные перед 260 тысяч рублей), что повысит налегать на что к съемным квартирам равным образом апартаментам.

Будущий выбор участники рынка недвижимости в ближайшее урочный час начнут наносить, упирая всегда жилье с более удобной современной планировкой, пусть и меньшей площади, в районах с лучшей, нежели пред инфраструктурой, сошлись во мнении эксперты.

Аренда квартир в Иркутске

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *